Impermealizzazioni
Di.Vis, azienda italiana con una trentennale esperienza nel settore delle impermeabilizzazioni e deumidificazioni, si occupa di impermeabilizzazioni dei terrazzi e di impermeabilizzazioni dei balconi, con la migliore tecnologia ad oggi utilizzata con le resine.
Resine Impermeabilizzanti: cosa sono?
Le resine impermeabilizzanti sono una tecnica usata per impermeabilizzare svariati tipi di materiali. Usando le resine, le impermeabilizzazioni permettono di ottenere un risultato di lunga durata senza nessun tipo di opera invasiva:
Demolizioni
Opere di scavo
Allestimento di cantieri esterni
Disturbo con rumori molesti
Impedimenti accesso all’immobile
A cosa serve la resina impermeabilizzante?
Si ricorre alle resine impermeabilizzanti per risolvere i problemi causati dalle infiltrazioni d’acqua in numerosissimi ambienti e su svariati materiali:
- macchie sui muri e soffitti
- proliferazione di muffa
- ristagno di umidità
- sollevamento dei pavimenti.
Le infiltrazioni d’acqua sono un problema non solo estetico perché compromettono la stabilità strutturale della casa e la salute di chi ci vive, favorendo la formazione di muffe e umidità persistente all’interno dei materiali porosi.
Ecco che si rendono necessari interventi di impermeabilizzazione per assicurare la giusta tenuta dell’edificio e la sua sicurezza in molti ambienti.
Rivolgiti a noi per qualsiasi tipologia di impermeabilizzazione
che sia civile o industriale: scoprirai i vantaggi di un ambiente a prova di infiltrazioni.
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Resine ad alte prestazioni a base di resine sintetiche in emulsione acquosa, progettata per offrire protezione duratura, elevata resistenza al ristagno d’acqua e ottima capacità riflettente. Integra additivi ritardanti di fiamma che contribuiscono a limitare la propagazione delle fiamme in caso di incendio, proteggendo la superficie e la struttura sottostante.
Conforme alla normativa EN 13501-5 con classificazione Broof (t2), è applicabile in più mani ed è disponibile in diverse colorazioni. L’elevato indice di riflettanza solare (SRI 103) contribuisce a migliorare il comfort termico delle superfici trattate.
Resina bicomponente a base poliuretanica, priva di solventi, caratterizzata da elevata elasticità e ottima capacità di adattarsi ai movimenti strutturali e alle sollecitazioni termiche e meccaniche dei supporti. Garantisce un’elevata resistenza meccanica e a trazione, unita a ottime prestazioni di durabilità ed estetica.
Grazie alle sue caratteristiche, è adatta sia per superfici orizzontali che verticali o in pendenza, con possibilità di applicazione autolivellante o tixotropica. È conforme alla normativa EN 1504-2, presenta un’elevata riflettanza solare se opportunamente trattata e consente di ottenere superfici pedonabili e carrabili con finitura continua e performante.
Soluzione bicomponente priva di solventi, formulata per garantire elevate prestazioni meccaniche, chimiche ed elastiche. Una volta applicata, forma in pochi secondi una pellicola continua e senza giunzioni, in grado di adattarsi perfettamente anche a superfici con geometrie complesse.
È caratterizzata da un’ottima adesione ai supporti, elevata resistenza ai raggi UV e proprietà antiradice, risultando idonea anche per applicazioni a vista. Grazie alla sua elasticità e durabilità, consente di realizzare superfici continue, resistenti e protettive su diversi tipi di materiali, mantenendo prestazioni costanti nel tempo.
Soluzione bicomponente trasparente a base di resine poliuretaniche alifatiche, caratterizzata da un’elevata resistenza ai raggi UV e da ottime prestazioni di durabilità nel tempo. Consente di ripristinare la protezione di superfici orizzontali e verticali senza alterarne l’aspetto estetico, mantenendo visibile la finitura originale.
La sua formulazione dona alla superficie un effetto brillante e uniforme. Se additivata con specifici componenti, può essere utilizzata anche per ottenere una finitura trasparente antiscivolo. È indicata per supporti integri o opportunamente ripristinati e garantisce un trattamento continuo, resistente e discreto.
Impermeabilizzazioni professionali per evitare danni e costi elevati
La vera soluzione ai danni da infiltrazione non risiede nel “chiudere un buco”, ma nel creare una barriera impermeabile continua e professionale.
Un’infiltrazione non risolta in tempi rapidi genera danni esponenziali e può aumentare sensibilmente i costi, anche oltre il 30%.
Le soluzioni improvvisate o i sigillanti commerciali mascherano il problema per pochi mesi, mentre l’impermeabilizzazione approssimativa permette all’acqua di continuare a scavare percorsi nelle strutture portanti, causando:
- Degrado strutturale critico: l’ossidazione delle armature nel cemento armato porta al rigonfiamento del ferro e al conseguente distacco intonaco, riducendo la capacità portante degli elementi edilizi.
- Danni alla salute e al comfort: la formazione di condensa interstiziale e superficiale favorisce colonie fungine che rilasciano spore tossiche, aumentando il rischio di asma e allergie croniche.
- Inefficienza termica: la presenza di un ponte termico non risolto disperde calore e crea zone fredde dove il vapore acqueo si trasforma in liquido, alimentando il ciclo del degrado.
- Svalutazione dell’immobile: i problemi di umidità cronici svalutano il valore di mercato dal 15% al 25%, se non si interviene con impermeabilizzazioni in resina di alta qualità.
Tipi di Impermeabilizzazioni
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Il metodo Di.Vis per l’impermeabilizzazione
in resina ecologica
Oggi l’efficienza di un’impermeabilizzazione non si misura più solo da quanto “copre”,
ma da quanto protegge in modo intelligente e duraturo le strutture.
Le resine Di.Vis nascono con questo obiettivo, unendo performance tecniche,
riduzione degli sprechi e maggiore attenzione all’ambiente rispetto ai metodi tradizionali.
Interventi di impermeabilizzazioni in tutta Italia
Interveniamo su tutto il territorio nazionale con servizi di impermeabilizzazione adatti per ogni regione.
Iniziamo con un sopralluogo per capire come procedere al meglio e garantire un lavoro all’avanguardia e privo di difetti. I sistemi di impermeabilizzazione, infatti, al giorno d’oggi, presentano diverse caratteristiche e modalità di applicazione.
L’impermeabilizzazione impedisce all’acqua di penetrare negli strati sottostanti e preserva a lungo la struttura, accompagnandone in modo elastico le deformazioni fisiologiche. In presenza di edifici o superfici esistenti, è importante far verificare da tecnici qualificati lo stato di conservazione dei supporti: resistenza meccanica della pavimentazione, presenza di avvallamenti, pendenze non corrette o altre irregolarità che potrebbero compromettere il lavoro. Deformazioni, crepe e difetti non vanno mai sottovalutati, perché incidono sulla qualità e sulla durata dell’intervento.
Solo dopo questi controlli il cliente può scegliere consapevolmente la soluzione più adatta. Sistemi in resina poliuretanica, vernici impermeabilizzanti o altre tecnologie specifiche. Qualunque sia il materiale, la posa deve essere eseguita in modo accurato e meticoloso, perché è proprio l’applicazione a garantire durabilità e capacità di resistere alle sollecitazioni.
Con l’arrivo delle piogge autunnali e invernali, il rischio di infiltrazioni cresce e, se non trattato per tempo, può provocare danni strutturali permanenti. Ogni area geografica presenta condizioni climatiche differenti. Esposizione, vicinanza alla costa e caratteristiche locali richiedono valutazioni e soluzioni ad hoc, progettate su misura.
Deumidificazioni nel Nord Italia
Deumidificazioni nel Centro Italia
Deumidificazioni nel Sud Italia
La Basilicata presenta condizioni climatiche e strutturali che mettono sotto stress gli edifici. Il sole intenso, le scarse piogge estive e le forti escursioni termiche invernali provocano condensa, microfessurazioni e distacchi d’intonaco. Nel tempo questi fenomeni aprono la strada a infiltrazioni e risalite d’acqua, soprattutto su coperture, terrazzi e facciate. Per contenere i danni interveniamo con tecnologie poco invasive, che proteggono le murature senza snaturare l’architettura originaria. Ma prima di ogni intervento analizziamo l’origine dei problemi (condensa, crepe, giunti ammalorati, vecchie impermeabilizzazioni ormai inefficaci) e programmiamo servizi di impermeabilizzazione su misura.
Anche in Calabria le infiltrazioni d’acqua in condomini, capannoni e altre strutture sono diffuse, soprattutto dopo i temporali invernali che lasciano grandi aloni e macchie sui muri. In questi contesti i servizi di impermeabilizzazione diventano fondamentali: soluzioni tecniche evolute, progettate su misura per ogni edificio e disponibili su tutto il territorio regionale. In più, l’esposizione salina delle coste calabresi mette a dura prova la durata dei materiali edili. Per le impermeabilizzazioni a Catanzaro, Reggio Calabria e nelle altre zone costiere, Di.Vis propone sistemi in resine impermeabilizzanti studiati per resistere alla corrosione e ai raggi UV, preservando più a lungo strutture e rivestimenti.
La Campania presenta criticità a livello edile dovute a infiltrazioni e risalite d’acqua che generano umidità nei muri e al loro interno. Molti edifici, soprattutto storici e costruiti con materiali tradizionali, richiedono interventi periodici di impermeabilizzazione per preservare strutture e finiture nel tempo.
Negli ambienti urbani e nei centri storici campani, la corretta gestione dell’acqua piovana è decisiva per evitare sollevamenti delle pavimentazioni e degrado delle superfici. Eseguiamo impermeabilizzazioni con sistemi a iniezione di resine impermeabilizzanti per fondamenta e resine traspiranti per esterni, per bloccare le infiltrazioni e mantenere la muratura asciutta.
La Puglia è celebre per i suoi monumenti e per località uniche come il Salento, Ostuni e Alberobello con i suoi trulli, ma anche per le improvvise precipitazioni autunnali e invernali che, sommate al forte sole e all’umidità salmastra, creano problemi a edifici e strutture. Piogge intense e corrosione dell’acqua possono provocare infiltrazioni, distacchi di intonaco e danni su terrazze, giardini pensili, balconi, tetti e rivestimenti, costringendo gli abitanti a ricorrere a interventi edilizi complessi e costosi.
Per prevenire e risolvere questi problemi, offriamo servizi di impermeabilizzazione adatti al contesto pugliese, con sistemi in resina poliuretanica e miscele a base di resine stirolo‑acriliche applicate in modo non invasivo, dopo un’accurata valutazione tecnica. Le impermeabilizzazioni prevedono rivestimenti protettivi di alta gamma, UV‑resistenti e ad elevata elasticità, ideali per lastrici solari e balconi soggetti a movimenti e sollecitazioni continue.
L’isolamento geografico non ferma la nostra efficienza operativa. Realizziamo impermeabilizzazioni a Cagliari utilizzando resine impermeabilizzanti e sistemi a iniezione con resine impermeabilizzanti per combattere l’umidità costiera.
Il calore siciliano mette a dura prova l’elasticità delle impermeabilizzazioni tradizionali. Per le impermeabilizzazioni a Palermo e Catania, Di.Vis propone resine impermeabilizzanti termoriflettenti che abbassano la temperatura delle coperture.
La Toscana, proprio come il Lazio, presenta un alto tasso di umidità che porta alla comparsa di macchie, fenomeni di gocciolamento e formazione di calcificazioni ed efflorescenze sulle superfici. Situazioni di questo tipo richiedono l’intervento di professionisti del settore, in grado di offrire servizi di impermeabilizzazione mirati con resine poliuretaniche o acriliche.
Il nostro intervento vuole coniugare rispetto per l’estetica e innovazione tecnologica: le impermeabilizzazioni nelle città toscane sono studiate per integrarsi con i materiali storici, garantendo la massima tenuta stagna e una protezione duratura degli edifici.
Nel Lazio, l’umidità e la qualità dei materiali costruttivi più datati mettono in difficoltà edifici e strutture. Molti palazzi sono stati realizzati con materiali non più adeguati agli standard attuali e, nel tempo, questo ha favorito infiltrazioni d’acqua, macchie sui muri, formazione di funghi e degrado dei rivestimenti.
In questi territori interveniamo con sopralluoghi mirati in tutta la regione. L’obiettivo è capire lo stato reale delle superfici e individuare il servizio di impermeabilizzazione più adatto per proteggere tetti, terrazzi e facciate dalle infiltrazioni
Nelle Marche eventi come alluvioni, piogge eccezionali legate a temperature anomale e frane mettono a dura prova edifici residenziali e strutture industriali.
Nel tempo, molti palazzi e appartamenti hanno sviluppato infiltrazioni, degrado degli intonaci e problemi strutturali legati all’acqua.
In questi contesti diventano fondamentali interventi di impermeabilizzazione su tetti, terrazzi e balconi, per rinnovare le superfici e migliorare la protezione dei materiali da costruzione. Servizi di impermeabilizzazione mirati permettono di bloccare le infiltrazioni, limitare i danni futuri e restituire alle strutture condizioni più sicure e durature
L’Umbria, cuore verde d’Italia, necessita di una protezione costante contro umidità e degrado strutturale. Un tasso di umidità intorno al 56% può causare macchie sull’intonaco, stillicidio continuo o intermittente e, nei casi più seri, veri e propri allagamenti se non si interviene con controlli periodici e interventi mirati.
Per le impermeabilizzazioni in tutta la regione, Di.Vis offre consulenze specializzate e sistemi a base di resine impermeabilizzanti eco-compatibili, studiati per bloccare le infiltrazioni e mantenere le murature asciutte nel tempo. Effettuare verifiche annuali e programmare servizi di impermeabilizzazione moderni permette di prevenire i danni più gravi e preservare l’integrità degli edifici.
Il Molise è una regione piccola ma ricca di centri storici in pietra e laterizio, dove il clima è mite ma gli inverni più umidi possono generare macchie e aloni sui muri dovuti a infiltrazioni e risalita capillare. Anche se le piogge non sono estreme, gli edifici più datati risentono nel tempo dell’umidità, con distacchi di intonaco e pareti fredde e poco salubri.
Per affrontare queste problematiche lavoriamo con soluzioni supportate da tecnologie moderne, studiate per bloccare l’acqua alla radice.
In Abruzzo il clima è mite, ma gli inverni sono rigidi soprattutto nelle aree montuose, dove gelo e piogge intense si riversano su tetti e facciate. Le condizioni climatiche variabili creano superfici bagnate e umide, distacchi di intonaco e pitture, oltre a infiltrazioni d’acqua che, se trascurate, compromettono la struttura degli edifici. Ecco perché qui interveniamo con soluzioni di impermeabilizzazione flessibili e mirate, su coperture e fronti esterni danneggiati da gelo e umidità, per ripristinare la tenuta all’acqua e proteggere a lungo le superfici.
In Valle d’Aosta nebbia e pioggia espongono in modo continuo intonaci, murature e coperture all’azione dell’acqua. In un contesto climatico dove questi fenomeni sono quasi all’ordine del giorno, l’impermeabilizzazione diventa una protezione fondamentale contro umidità di risalita capillare e infiltrazioni di vario tipo che, nel tempo, possono compromettere anche le strutture portanti.
Intervenire per tempo con adeguati sistemi di impermeabilizzazione consente di prevenire il degrado di superfici interne ed esterne, evitando la formazione di macchie, distacchi di intonaco e danni più profondi alle murature.
In Piemonte il clima è piuttosto rigido e caratterizzato da piogge intense e frequenti nevicate, condizioni che pesano sulle condizioni di muri, coperture e terrazzi. Sono frequenti, infatti, fenomeni come macchie sui muri, formazione di funghi e batteri negli angoli e interventi con servizi di impermeabilizzazione per ripristinare le superfici danneggiate. Le impermeabilizzazioni che realizziamo usano resine impermeabilizzanti ad alta elasticità, che seguono i movimenti del supporto e garantiscono una protezione continua nel tempo.
In Liguria il clima marino, unito alla costante esposizione alla salsedine, accelera il degrado di balconi, facciate e superfici esterne, soprattutto nelle zone direttamente esposte. La regione, inoltre, presenta un basso tasso di umidità ma, nonostante ciò, le perdite d’acqua dovute all’accumulo di acqua sono frequenti, il più delle volte a causa dei materiali di scarsa qualità impiegati nella costruzione degli edifici.
Per le impermeabilizzazioni a Genova e nelle altre città liguri proponiamo interventi completi basati su resine impermeabilizzanti resistenti alla salsedine, specifiche per proteggere le superfici dall’azione dell’acqua e dell’ambiente marino. L’azienda DiVis, con un sopralluogo tempestivo, può eseguire, dove necessario, lavori di impermeabilizzazione utilizzando resine impermeabilizzanti composte da materiali di primissima qualità ed ecosostenibili
La Lombardia, regione del Nord nota per il clima umido e le forti escursioni tra stagioni, espone tetti, terrazzi e facciate a pioggia, nebbia e neve per molti mesi all’anno. In queste condizioni, soprattutto tra Milano e le province limitrofe, le strutture edilizie sono soggette a sofferenza. Senza adeguata impermeabilizzazione, infatti, compaiono infiltrazioni, distacchi di intonaco e progressivo degrado di calcestruzzo e armature metalliche, con conseguenze dirette su sicurezza e comfort degli edifici.
Il Veneto, tra città d’arte e zone costiere, è una regione con un tasso di umidità elevato, soprattutto nelle aree lagunari. Questo porta acqua e sale a penetrare in murature e rivestimenti, in particolare dove gli impianti di drenaggio sono datati o gli intonaci hanno perso aderenza.
In queste situazioni servono interventi di impermeabilizzazione mirati per bloccare infiltrazioni e risalita capillare, proteggendo le superfici esterne. A Venezia e nel resto del Veneto la protezione dall’acqua è una priorità. Proponiamo trattamenti in resina per terrazzi, balconi e superfici esposte per contrastare sia la spinta dell’acqua dal basso sia le piogge dall’alto.
Il Trentino-Alto Adige è una regione dal clima rigido, dove gli inverni lunghi e nevosi espongono gli edifici a continui cicli di gelo e disgelo. La neve che si accumula su tetti, terrazzi e balconi, trasformandosi in ghiaccio, infiltra le strutture e mette in difficoltà soprattutto gli edifici costruiti con materiali tradizionali.
Per proteggere le abitazioni sono necessari servizi di impermeabilizzazione specifici. Siamo esperti in impermeabilizzazioni a Trento e nel resto della regione, utilizzando resine impermeabilizzanti poliuretaniche ad altissima elasticità la cui funzione è quella di assorbire i movimenti strutturali senza fessurarsi.
L’Emilia-Romagna presenta un alto tasso di umidità e forti escursioni termiche che mettono a dura prova coperture e terrazzi in ambito residenziale, industriale e commerciale. Per proteggere le strutture da infiltrazioni, macchie e degrado dei materiali si interviene con servizi di impermeabilizzazione mirati per creare rivestimenti compatti, continui e resistenti alle intemperie.
Le impermeabilizzazioni a Bologna e nel resto dell’Emilia-Romagna comprendono sistemi a membrana liquida che eliminano i ponti termici, limitano la condensa e si adattano ai micromovimenti strutturali senza fessurarsi. Questi interventi permettono di intervenire con successo su tetti, terrazzi e balconi soggetti a infiltrazioni d’acqua, migliorando l’isolamento termico e offrendo una barriera continua contro la risalita capillare.
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Impermeabilizzazioni – FAQ
Quanto costa impermeabilizzare un terrazzo di 100 mq?
Il costo medio varia da €2.500 a €7.000, a seconda del sistema scelto. Ad esempio, una resina poliuretanica professionale si attesta mediamente sui €3.500-€5.000, mentre soluzioni premium o membrane speciali possono arrivare a €7.000. Il prezzo include la preparazione, il primer.
Le impermeabilizzazioni rientrano nelle detrazioni fiscali 50% applicabili e in quali casi posso beneficiarne?
Le detrazioni fiscali 50% sono applicabili alle impermeabilizzazioni quando i lavori rientrano nella manutenzione straordinaria agevolata (es. rifacimento e impermeabilizzazione di tetti, terrazzi, balconi, lastrici solari). L’immobile deve essere a scopo abitativo; le spese devono essere documentate (fattura + bonifico parlante); l’intervento deve migliorare in modo reale la protezione dell’edificio dalle infiltrazioni. Si consiglia, prima di procedere, di far verificare al commercialista o al CAF la propria situazione specifica e le regole aggiornate dell’anno fiscale.
Qual è il miglior impermeabilizzante?
La scelta dipende dalla destinazione d’uso. Ecco una tabella comparativa:
Caratteristica | Guaina Bituminosa | Resina Poliuretanica | Resina Acrilica |
Resistenza UV | Bassa (necessita vernice) | Eccellente | Molto Alta |
Presenza Giunti | Sì (Punti critici) | No (Seamless) | No (Seamless) |
Elasticità | Media | Altissima | Media |
Ideale per | Grandi capannoni | Terrazzi residenziali | Coperture esposte |
Quanto dura la resina impermeabilizzante
La resina impermeabilizzante, se di buona qualità e applicata in modo corretto, ha una durata indicativa che va in media dai 10 ai 20 anni, con sistemi poliuretanici o poliurea che possono arrivare anche oltre, fino a circa 25 anni in condizioni ottimali.
La reale longevità dipende però da più fattori: tipo di resina scelta (epossidica, poliuretanica, poliurea), qualità del prodotto, corretta preparazione del supporto, esposizione agli agenti atmosferici e manutenzione nel tempo.
Infiltrazioni dal terrazzo privato: chi paga le spese?
Secondo l’Art. 1126 del Codice Civile, se il terrazzo funge da copertura per gli appartamenti sottostanti, le spese si ripartiscono per 1/3 a carico del proprietario esclusivo e per 2/3 a carico del condominio (suddivisi per millesimi). Di.Vis fornisce perizie tecniche specifiche per le assemblee condominiali.
Qual è il periodo migliore per i lavori?
La primavera (marzo-maggio) e l’autunno (settembre-ottobre) sono i periodi ideali per garantire la corretta polimerizzazione delle resine con temperature tra i 15°C e i 25°C. Evitiamo temperature sopra i 30°C o sotto i 5°C per garantire la massima adesione al supporto.
Che differenza c’è tra idrorepellente e impermeabilizzante?
L’idrorepellente respinge l’acqua superficialmente (effetto goccia) ma non blocca la penetrazione in caso di acqua stagnante. L’impermeabilizzante crea una barriera totale e continua, fondamentale per superfici orizzontali come terrazzi e tetti.
Come verificate che l’infiltrazione sia risolta?
Oltre ai test di allagamento controllato (48 ore), utilizziamo la termografia professionale. Questa tecnologia rileva le variazioni termiche dovute all’umidità nascosta, permettendoci di mappare le infiltrazioni invisibili a occhio nudo prima e dopo l’intervento.